875 500 €
T6
285 m²
ST AVE
56890
-10%
vs marché
3 072
€/m²
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Créer un compte gratuit875 500 €
Maison • 6 pièces • 285 m²
ST AVE (56890)
Niveaux
3
Terrain
1 236 m²
Construction
2014
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
A
62 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Maison Saint Ave 285.18 m²Campagne de Saint Avé, 8 minutes de l'entrée de Vannes, splendide contemporaine de 285 m² comprenant au rdc : Hall, vaste séjour-salon avec cheminée, bibl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
875 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 673 €
Prix net vendeur
841 827 €
Frais de notaire
+59 565 €
Émoluments
8 548 €
Droits & taxes
49 667 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
935 065 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
935 065 €
Capital à emprunter
935 065 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 177 €/mois | 33 870 €/mois | 938 868 € | 97 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 204 €/mois | 24 861 €/mois | 984 480 € | 142 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 934 €/mois | 17 982 €/mois | 1 068 120 € | 226 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 838 €/mois | 14 661 €/mois | 1 161 120 € | 319 562 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 191 €/mois | 12 700 €/mois | 1 257 300 € | 415 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
37 620 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-3 324 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 135 €/an
Charges copro. NR
1 710 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 633 €/an
GLI (2,5%)
941 €/an
Vacance locative
3 134 €/an
Total charges
11 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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Nb ventes
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