234 150 €
Bien
64 m²
ST AVE
56890
N/A
vs marché
3 659
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 150 €
Bien • 3 pièces • 64 m²
ST AVE (56890)
Copropriété
53 lots
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
L'agence Foncia Achat / Vente de VANNES, vous propose le bien immobilier ci-dessous : Dans un environnement calme, cet agréable appartement de 63 m² en rez-de-jardin offre un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 150 €
Prix net vendeur
223 000 €
Frais de notaire
+17 121 €
Émoluments
2 614 €
Droits & taxes
13 157 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 271 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 271 €
Capital à emprunter
251 271 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 003 €/mois | 9 100 €/mois | 252 252 € | 26 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 264 600 € | 38 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 287 100 € | 60 957 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 312 000 € | 85 857 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 111 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
8 448 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-991 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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