1 227 200 €
Bien
240 m²
ST AVE
56890
N/A
vs marché
5 113
€/m²
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Bien • 8 pièces • 240 m²
ST AVE (56890)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
iad France - Fleurestine Bernaux vous propose: Superbe villa d'architecte nichée dans un environnement exceptionnel, à l'abris des regards. Villa 240m² hab / 5 chambres / 3 SDB / E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 227 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-58 438 €
Prix net vendeur
1 168 762 €
Frais de notaire
+81 988 €
Émoluments
11 682 €
Droits & taxes
68 956 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 309 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 309 188 €
Capital à emprunter
1 309 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 649 €/mois | 47 421 €/mois | 1 314 516 € | 136 247 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 487 €/mois | 34 809 €/mois | 1 378 440 € | 200 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 308 €/mois | 25 176 €/mois | 1 495 440 € | 317 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 1 625 520 € | 447 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 867 €/mois | 17 779 €/mois | 1 760 100 € | 581 831 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,58%
31 680 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-5 869 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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