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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 151 m²
BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - SAINT-AVÉ - MAISON 150M² - 4 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET Dans un écrin de verdure, venez visiter cette spacieuse maison d'environ 150m² sur un t...
8 Allee de la Villa Romaine 56890 Saint-Avé
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 310 €/mois | 19 121 €/mois | 530 040 € | 54 956 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 631 €/mois | 14 033 €/mois | 555 720 € | 80 636 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 350 €/mois | 10 152 €/mois | 603 000 € | 127 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 655 440 € | 180 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 709 800 € | 234 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aisNs Actuel
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493 500 € | - |
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#8oieY
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530 450 € | +7,5% |
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#96TXs
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530 450 € | +7,5% |
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#barpA
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493 500 € | - |
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#aOD1S
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489 500 € | -0,8% |
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425 000 € | 2 335 € | 182 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 27 Rue Jacques Prevert | 375 000 € | 132 m² | 2 841 € |
| 21/05/2025 | 20a Rte De Meucon | 435 000 € | 121 m² | 3 595 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Du Mal Lyautey | 360 000 € | 147 m² | 2 449 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Pierre Le Nouail | 410 000 € | 136 m² | 3 015 € |
| 10/03/2025 | 31 Res Parc Hayo | 230 000 € | 142 m² | 1 620 € |
| 06/03/2025 | 4 Rue De Kerocard | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue De L Hopital | 377 880 € | 131 m² | 2 885 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue Andromede | 428 100 € | 127 m² | 3 371 € |
| 28/11/2024 | 8 Rue Louis Guilloux | 460 960 € | 129 m² | 3 573 € |
| 17/10/2024 | 13 Rue Berlioz | 563 000 € | 138 m² | 4 080 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue Des Tadornes | 727 000 € | 156 m² | 4 660 € |
| 17/09/2024 | 6 Rue Louis Guilloux | 350 000 € | 134 m² | 2 612 € |
| 28/08/2024 | 17 Rue Des Sources | 397 317 € | 127 m² | 3 128 € |
| 27/08/2024 | 11 Rue Brizeux | 458 000 € | 156 m² | 2 936 € |
| 14/08/2024 | 3 All Du Clos Marien | 475 018 € | 154 m² | 3 085 € |