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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 63 m²
Au coeur de l'authentique bourg de Saint Avé, laissez-vous séduire par cette maison datant de 1963. Nichée près des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie des plus agr...
2 Rue du General de Gaulle 56890 Saint-Avé
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 306 600 € | 31 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 321 480 € | 46 678 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 74 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 398 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AVE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST AVE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 43 Rue Joseph Le Brix | 232 000 € | 60 m² | 3 867 € |
| 29/04/2025 | 55 Rue Joseph Le Brix | 469 000 € | 47 m² | 9 979 € |
| 04/04/2025 | 6 Rue Andre Malraux | 189 500 € | 68 m² | 2 787 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Pierre Chohan | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 30/12/2024 | 8a Rue Des Peupliers | 252 000 € | 82 m² | 3 073 € |
| 20/12/2024 | 21 Rue Charles Peguy | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Du 5 Aout 1944 | 368 000 € | 75 m² | 4 907 € |
| 21/10/2024 | 5 Rue De Trehonte | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 01/10/2024 | 50 Res Lann Guen | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 23/07/2024 | 12c All De Liscuit | 220 300 € | 52 m² | 4 237 € |
| 15/07/2024 | 29 Rue De L Hopital | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 02/07/2024 | 18 Rue Brizeux | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 08/04/2024 | 26 Rue Jean Mermoz | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 15/03/2024 | 18 Rue Du Gen De Gaulle | 220 000 € | 64 m² | 3 438 € |
| 23/02/2024 | 9a Rue Jules Verne | 287 148 € | 67 m² | 4 286 € |