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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Notre agent local Lisa Austin est ravie de présenter à la vente exclusivement avec sélection habitat cette fabuleuse propriété.Située dans un coin calme de la belle commune de Sain...
4 Les Combes 87310 Saint-Auvent
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST AUVENT
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199 000 € | 1 508 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUVENT
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T5 ST AUVENT
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199 000 € | 1 519 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T7 ST LAURENT SUR GORRE
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210 000 € | 1 400 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 ST LAURENT SUR GORRE
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214 500 € | 1 532 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AUVENT
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180 600 € | 1 368 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUVENT
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8 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5 Soumagnas | 129 990 € | 123 m² | 1 057 € |
| 09/12/2024 | 5002 Martegoutte | 94 270 € | 150 m² | 628 € |
| 12/07/2024 | 15 Senas | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 12/07/2024 | 5393k La Pierre Brulee | 240 000 € | 147 m² | 1 633 € |
| 01/09/2023 | 12 La Bellemenie | 101 940 € | 112 m² | 910 € |
| 08/06/2023 | 5232a Le Planchat | 143 500 € | 120 m² | 1 196 € |
| 24/05/2023 | 1 Pl De L'eglise | 48 000 € | 108 m² | 444 € |
| 22/05/2023 | 30 Le Peyrat | 85 000 € | 116 m² | 733 € |