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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
" DANS LA NATURE" Découvrez cette maison de 5 pièces à Saint Auvent, située à seulement 5 minutes de Saint Junien, offrant une surface habitable de 145 m². Vous profiterez d'un séj...
Chez Moutaud 87310 Saint-Auvent
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 248 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 512 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 072 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 COGNAC LA FORET
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234 500 € | 1 303 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 GORRE
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234 300 € | 1 572 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T7 COGNAC LA FORET
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240 560 € | 1 485 € | 162 m² | 7 | Voir |
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244 900 € | 1 689 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT SUR GORRE
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T7 ST LAURENT SUR GORRE
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210 000 € | 1 400 € | 150 m² | 7 | Voir |
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210 000 € | 1 400 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 ST CYR
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209 500 € | 1 378 € | 152 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5 Soumagnas | 129 990 € | 123 m² | 1 057 € |
| 09/12/2024 | 5002 Martegoutte | 94 270 € | 150 m² | 628 € |
| 12/07/2024 | 5393k La Pierre Brulee | 240 000 € | 147 m² | 1 633 € |
| 08/06/2023 | 5232a Le Planchat | 143 500 € | 120 m² | 1 196 € |
| 22/05/2023 | 30 Le Peyrat | 85 000 € | 116 m² | 733 € |