756 900 €
Bien
288 m²
ST AUNES
34130
N/A
vs marché
2 628
€/m²
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Créer un compte gratuit756 900 €
Bien • 7 pièces • 288 m²
ST AUNES (34130)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
756 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 043 €
Prix net vendeur
720 857 €
Frais de notaire
+51 268 €
Émoluments
7 388 €
Droits & taxes
42 530 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
808 168 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
808 168 €
Capital à emprunter
808 168 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 660 €/mois | 29 273 €/mois | 811 440 € | 84 089 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 091 €/mois | 21 488 €/mois | 850 920 € | 123 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 129 €/mois | 15 542 €/mois | 923 220 € | 195 869 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 181 €/mois | 12 670 €/mois | 1 003 440 € | 276 089 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 622 €/mois | 10 976 €/mois | 1 086 600 € | 359 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
38 016 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-2 558 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 168 €/an
Charges copro. NR
1 728 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 661 €/an
GLI (2,5%)
950 €/an
Vacance locative
3 167 €/an
Total charges
11 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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