756 900 €
T10
220 m²
ST AUNES
34130
-19%
vs marché
3 440
€/m²
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Créer un compte gratuit756 900 €
Maison • 10 pièces • 220 m²
ST AUNES (34130)
Terrain
1 000 m²
Jardin
DPE
C
Énergie
Autre
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Une villa d'architecte de 220m² rare sur le marché, terrain 1000m², Bureau indépendant 30 m² idéal professio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
756 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 112 €
Prix net vendeur
727 788 €
Frais de notaire
+51 743 €
Émoluments
7 454 €
Droits & taxes
42 939 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
808 643 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
808 643 €
Capital à emprunter
808 643 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 666 €/mois | 29 291 €/mois | 811 944 € | 84 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 095 €/mois | 21 500 €/mois | 851 400 € | 123 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 132 €/mois | 15 552 €/mois | 923 760 € | 195 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 184 €/mois | 12 679 €/mois | 1 004 160 € | 276 382 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 1 087 200 € | 359 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
29 040 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-3 076 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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