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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 136 m²
A 15 mn de Brive, dans un petit hameau calme, belle grange en pierres de 136 m² au sol x 2 niveaux et un appentis de 48 m²; à proximioté une grande stabulation en parpaing; avec 17...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 161 784 € | 16 760 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 169 680 € | 24 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 136 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 397 Av Du Gal De Gaulle | 145 000 € | 109 m² | 1 330 € |
| 13/08/2024 | 796 Rte Des Cretes | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 29/01/2024 | 5228 Leygonie | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 02/10/2023 | 5372 Les Quatre Chemins | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 03/07/2023 | 5394 Laleu | 255 000 € | 117 m² | 2 179 € |