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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
A vendre, SAINT-AULAIRE, propriété comprenant une maison d'habitation à rénover, composée de 5 pièces principales, dépendance à usage de garage, puits, le tout sur un jardin légère...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 104 496 € | 10 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 118 980 € | 25 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 129 360 € | 35 673 € | 3,40% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 46 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST AULAIRE Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 397 Av Du Gal De Gaulle | 145 000 € | 109 m² | 1 330 € |
| 06/09/2024 | 600 Rte De La Pestourie | 139 000 € | 95 m² | 1 463 € |
| 06/09/2024 | 5101 La Reynie | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 12/08/2024 | 133 Che Des Terres | 219 050 € | 102 m² | 2 148 € |
| 17/04/2024 | 32 Av Edmond Michelet | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 12/02/2024 | 79 Imp Des Mesanges | 100 000 € | 107 m² | 935 € |
| 02/10/2023 | 5372 Les Quatre Chemins | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 17/07/2023 | 137 Rue Du Chemin De Fer | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 04/05/2023 | 5117 Gaux | 102 300 € | 85 m² | 1 204 € |