593 700 €
Bien
333 m²
ST AUGUSTIN
77515
N/A
vs marché
1 783
€/m²
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Bien • 9 pièces • 333 m²
ST AUGUSTIN (77515) • Saint-Augustin
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Voici un bien rare et idéal pour vos projets familiaux ou professionnels ! Découvrez cette spacieuse maison de 9 pièces, pleine de charme et de potentiel.Elle se compose de 4 chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
593 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 271 €
Prix net vendeur
565 429 €
Frais de notaire
+40 608 €
Émoluments
5 898 €
Droits & taxes
33 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
634 308 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
634 308 €
Capital à emprunter
634 308 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 582 €/mois | 22 976 €/mois | 636 888 € | 66 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 565 €/mois | 16 864 €/mois | 667 800 € | 96 923 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 025 €/mois | 12 197 €/mois | 724 500 € | 153 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 787 680 € | 216 803 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 852 900 € | 282 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,40%
43 956 €/an
Rendement net
4,73%
après charges
Cashflow
-1 193 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 663 €/an
Charges copro. NR
1 998 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 077 €/an
GLI (2,5%)
1 099 €/an
Vacance locative
3 662 €/an
Total charges
13 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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