199 000 €
T4
114 m²
ST AUGUSTIN
19390
+35%
vs marché
1 746
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 4 pièces • 114 m²
ST AUGUSTIN (19390) • Saint-Augustin
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 569 €
Prix net vendeur
190 431 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 887 €
Capital à emprunter
213 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,56%
15 048 €/an
Rendement net
4,78%
après charges
Cashflow
-389 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST AUGUSTIN
|
199 000 € | 1 746 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AUGUSTIN
|
199 000 € | 1 746 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AUGUSTIN
|
199 000 € | 1 746 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T6 BEAUMONT
|
185 500 € | 1 438 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUMONT
|
185 500 € | 1 438 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUMONT
|
185 500 € | 1 438 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T7 BEAUMONT
|
185 500 € | 1 438 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T6 BEAUMONT
|
185 500 € | 1 438 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUMONT
|
185 500 € | 1 438 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T7 BEAUMONT
|
185 500 € | 1 438 € | 129 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2024 | 5122 Le Tourondel | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 09/10/2023 | 5279 Le Bourg | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 27/09/2023 | 5315 Le Bourg | 30 000 € | 131 m² | 229 € |