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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Vente d'une maison 2 chambres à Saint Augustin Située sur la Côte de Beauté Royannaise, à mi-chemin entre l'océan Atlantique et l'estuaire de la Seudre, la commune de SAINT AUGUSTI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 767 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST AUGUSTIN ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST AUGUSTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST AUGUSTIN
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149 800 € | 2 497 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 11 Rue De L Yeuse | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 07/02/2025 | 1 Av De La Cote De Beaute | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 11/12/2024 | 4 Rte De L Yeuse | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 03/12/2024 | 18 Av De La Gde Cote | 283 300 € | 56 m² | 5 059 € |
| 19/09/2024 | 33 Rue Du Centre | 157 000 € | 42 m² | 3 738 € |
| 02/09/2024 | 53 Av De La Cote De Beaute | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |
| 19/07/2024 | 2 Rte De L Ilot | 750 000 € | 70 m² | 10 714 € |
| 30/04/2024 | 3 Rte De L Ilot | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 12/03/2024 | 1 Imp Du Cormier | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 26/01/2024 | 5251 La Roue Cassee | 325 000 € | 64 m² | 5 078 € |
| 22/12/2023 | 84 Av De La Cote De Beaute | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 28/11/2023 | 1 Imp De La Barriere | 107 500 € | 70 m² | 1 536 € |
| 15/11/2023 | 14 Av De La Cote De Beaute | 276 900 € | 65 m² | 4 260 € |
| 31/10/2023 | 9 Rue De La Garenne | 182 330 € | 47 m² | 3 879 € |
| 30/08/2023 | 1 All Des Chataigniers | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |