Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
PAVILLON SUR 1600 M² DE TERRAIN BOISEDans un cadre naturel privilégié, au calme et en lisière de la forêt de la Coubre, cette maison offre un véritable havre de paix à seulement 5 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 221 €/mois | 12 791 €/mois | 354 564 € | 36 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 371 880 € | 54 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 403 380 € | 85 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 438 480 € | 120 632 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 474 900 € | 157 052 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AUGUSTIN ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AUGUSTIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST AUGUSTINComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST AUGUSTIN
|
329 700 € | 3 170 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES MATHES
|
329 877 € | 3 203 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES MATHES
|
329 900 € | 3 027 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST AUGUSTIN
|
325 500 € | 3 321 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 LES MATHES
|
323 120 € | 3 231 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 LES MATHES
|
336 568 € | 3 145 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES MATHES
|
336 568 € | 3 145 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES MATHES
|
318 780 € | 2 657 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST AUGUSTIN
|
318 000 € | 3 029 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AUGUSTIN
|
318 000 € | 3 029 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST AUGUSTIN
|
343 000 € | 3 090 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST AUGUSTIN
|
343 000 € | 3 118 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AUGUSTIN
|
343 000 € | 3 118 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST AUGUSTIN
|
343 000 € | 3 090 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 LES MATHES
|
344 128 € | 3 548 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2025 | 10 Rue De L Yeuse | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 13/03/2025 | 11 Av De La Cote De Beaute | 162 000 € | 110 m² | 1 473 € |
| 07/03/2025 | 6 Imp Lucie Aubrac | 321 521 € | 86 m² | 3 739 € |
| 10/10/2024 | 3 Rue Du Chauzat | 270 500 € | 115 m² | 2 352 € |
| 12/08/2024 | 3 Imp Justin Elie Lecler | 272 000 € | 85 m² | 3 200 € |
| 08/08/2024 | 1 Imp Justin Elie Lecler | 360 000 € | 114 m² | 3 158 € |
| 01/08/2024 | 25 Rue Des Breuils | 121 420 € | 117 m² | 1 038 € |
| 25/06/2024 | 37 Av De La Gde Cote | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 26/04/2024 | 7 Imp Des Bassamards | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 12/04/2024 | 24 Rue De La Guitoune | 300 000 € | 111 m² | 2 703 € |
| 13/12/2023 | 16 Rue Du Bourg | 419 000 € | 105 m² | 3 990 € |
| 08/12/2023 | 43 Av De La Cote De Beaute | 252 000 € | 89 m² | 2 831 € |
| 31/10/2023 | 43ter Av De La Cote De Beaute | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 19/10/2023 | 22 Rue De La Guitoune | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 25/09/2023 | 7 All De La Dune | 280 000 € | 114 m² | 2 456 € |