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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Sur la commune de St Augustin, dans un quartier calme, jolie maison de plain-pied de 2004, d'environ 99m² habitables offrant : entrée, séjour-salon d'environ 39m², cuisine aménagée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 337 920 € | 49 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 366 660 € | 77 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 109 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 142 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AUGUSTIN ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AUGUSTIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST AUGUSTINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST AUGUSTIN
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299 800 € | 2 998 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MATHES
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299 890 € | 2 969 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN
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299 900 € | 3 157 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MATHES
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299 987 € | 3 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MATHES
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299 987 € | 3 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MATHES
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299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN
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298 965 € | 3 180 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN
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298 965 € | 3 180 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LES MATHES
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297 000 € | 2 970 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LES MATHES
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307 587 € | 3 076 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN
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290 800 € | 2 908 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN
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289 900 € | 2 899 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN
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309 900 € | 3 099 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN
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313 000 € | 3 130 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2025 | 10 Rue De L Yeuse | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 13/03/2025 | 11 Av De La Cote De Beaute | 162 000 € | 110 m² | 1 473 € |
| 07/03/2025 | 6 Imp Lucie Aubrac | 321 521 € | 86 m² | 3 739 € |
| 21/10/2024 | 11b Rue De L Yeuse | 246 500 € | 81 m² | 3 043 € |
| 10/10/2024 | 3 Rue Du Chauzat | 270 500 € | 115 m² | 2 352 € |
| 12/08/2024 | 3 Imp Justin Elie Lecler | 272 000 € | 85 m² | 3 200 € |
| 08/08/2024 | 1 Imp Justin Elie Lecler | 360 000 € | 114 m² | 3 158 € |
| 01/08/2024 | 25 Rue Des Breuils | 121 420 € | 117 m² | 1 038 € |
| 25/06/2024 | 37 Av De La Gde Cote | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 26/04/2024 | 7 Imp Des Bassamards | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 12/04/2024 | 24 Rue De La Guitoune | 300 000 € | 111 m² | 2 703 € |
| 13/12/2023 | 16 Rue Du Bourg | 419 000 € | 105 m² | 3 990 € |
| 08/12/2023 | 43 Av De La Cote De Beaute | 252 000 € | 89 m² | 2 831 € |
| 31/10/2023 | 43ter Av De La Cote De Beaute | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 19/10/2023 | 22 Rue De La Guitoune | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |