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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Saint augustin, A proximité des plages et de la forêt, 10 minutes de Saint palais-sur-mer, 15 minutes de royan. Dans un quartier calme et agréable, venez découvrir cette charmante ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 287 448 € | 29 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 301 440 € | 43 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 69 421 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 97 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 127 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST AUGUSTIN ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST AUGUSTIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#9XEwf Actuel
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267 000 € | - |
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#bc8Wz
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267 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LES MATHES
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267 900 € | 3 620 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 LES MATHES
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273 000 € | 4 075 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LES MATHES
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273 000 € | 4 075 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 LES MATHES
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275 600 € | 3 242 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 LES MATHES
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275 878 € | 3 998 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LES MATHES
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275 878 € | 3 998 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T5 LES MATHES
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279 450 € | 3 367 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN
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279 890 € | 3 110 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MATHES
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254 100 € | 3 061 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN
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280 000 € | 3 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN
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280 000 € | 3 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN
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282 000 € | 3 439 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 6 Imp Lucie Aubrac | 321 521 € | 86 m² | 3 739 € |
| 07/02/2025 | 1 Av De La Cote De Beaute | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 11/12/2024 | 4 Rte De L Yeuse | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 03/12/2024 | 18 Av De La Gde Cote | 283 300 € | 56 m² | 5 059 € |
| 21/10/2024 | 11b Rue De L Yeuse | 246 500 € | 81 m² | 3 043 € |
| 02/09/2024 | 53 Av De La Cote De Beaute | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |
| 12/08/2024 | 3 Imp Justin Elie Lecler | 272 000 € | 85 m² | 3 200 € |
| 19/07/2024 | 2 Rte De L Ilot | 750 000 € | 70 m² | 10 714 € |
| 30/04/2024 | 3 Rte De L Ilot | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 12/03/2024 | 1 Imp Du Cormier | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 26/01/2024 | 5251 La Roue Cassee | 325 000 € | 64 m² | 5 078 € |
| 22/12/2023 | 84 Av De La Cote De Beaute | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 08/12/2023 | 43 Av De La Cote De Beaute | 252 000 € | 89 m² | 2 831 € |
| 28/11/2023 | 1 Imp De La Barriere | 107 500 € | 70 m² | 1 536 € |
| 15/11/2023 | 14 Av De La Cote De Beaute | 276 900 € | 65 m² | 4 260 € |