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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Ancienne ferme avec dépendances Hameau au calmeSituée dans un environnement paisible, au coeur d'un hameau, cette ancienne ferme offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aména...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AUBIN LE CLOUD ↘ -12.3% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST AUBIN LE CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST AUBIN LE CLOUD
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189 000 € | 1 673 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 8 Chabosse | 172 975 € | 112 m² | 1 544 € |
| 26/03/2025 | 50 Rue Edouard Pied | 99 000 € | 93 m² | 1 065 € |
| 16/01/2025 | 98 Rue Andre Gastel | 90 000 € | 132 m² | 682 € |
| 23/12/2024 | 5192 La Vrignaudiere | 105 000 € | 114 m² | 921 € |
| 28/10/2024 | 17 Rue De La Riviere | 119 000 € | 112 m² | 1 063 € |
| 27/09/2024 | 35 Rue Du Lac | 105 000 € | 105 m² | 1 000 € |
| 26/09/2024 | 5630 Le Grand Bois | 124 900 € | 98 m² | 1 274 € |
| 08/08/2024 | 26 Rue De L Hotel De Ville | 22 000 € | 105 m² | 210 € |
| 16/07/2024 | 43 Rue Du Lac | 181 100 € | 96 m² | 1 886 € |
| 07/05/2024 | 3 Rue Des Mesanges | 135 000 € | 107 m² | 1 262 € |
| 16/03/2024 | 89 Rue De L Hotel De Ville | 169 000 € | 126 m² | 1 341 € |
| 15/03/2024 | 1 La Petite Poussardiere | 15 000 € | 107 m² | 140 € |
| 16/02/2024 | 10 Les Grandes Mottes | 229 500 € | 115 m² | 1 996 € |
| 29/01/2024 | 3 La Bruniere | 151 000 € | 115 m² | 1 313 € |
| 22/11/2023 | 2 La Mechiniere | 87 900 € | 100 m² | 879 € |