Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
SAINT AUBIN DU CORMIER, Appartement - Appartement T2 de plain pied et bien exposé, actuellement loué, comprenant:Couloir d'entrée avec très grand double placard coulissant, pièce d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 170 184 € | 17 619 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 25 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 115 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 6 Pl Alexandre Veillard | 367 500 € | 37 m² | 9 932 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue De Rennes | 174 000 € | 63 m² | 2 762 € |
| 12/03/2025 | 31 Rue Du Stade | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 29/11/2024 | 17b Rue Du Stade | 240 000 € | 46 m² | 5 217 € |
| 29/11/2024 | 17b Rue Du Stade | 240 000 € | 45 m² | 5 333 € |
| 18/10/2024 | 17 Rue Du Chateau | 165 000 € | 48 m² | 3 438 € |
| 23/02/2024 | 24 Rue De Rennes | 133 000 € | 56 m² | 2 375 € |
| 29/09/2023 | 2 Rue Du Pavement | 151 000 € | 25 m² | 6 040 € |
| 27/09/2023 | 1 Rue De La Chaine | 142 500 € | 54 m² | 2 639 € |
| 21/04/2023 | 23 Rue De L'ecu | 310 000 € | 40 m² | 7 750 € |