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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
A saisir, un terrain exceptionnel de 287m² à Saint-Aubin-du-Cormier, une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir ou à construire la maison de leurs rêv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 213 276 € | 22 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 223 680 € | 32 523 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 242 640 € | 51 483 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 72 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 285 600 € | 94 443 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST AUBIN DU CORMIER ↘ -15.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST AUBIN DU CORMIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST AUBIN DU CORMIER
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198 550 € | 2 613 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DU CORMIER
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198 550 € | 2 613 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DU CORMIER
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208 827 € | 2 516 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 ST OUEN DES ALLEUX
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209 050 € | 2 903 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 ST JEAN SUR COUESNON
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182 955 € | 2 287 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN SUR COUESNON
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182 955 € | 2 287 € | 80 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 27 Rue Du Chateau | 136 500 € | 60 m² | 2 275 € |
| 30/07/2024 | 14b Rue De Rennes | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 12/06/2024 | 12 Rue De L'ecu | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 31/05/2024 | 1 Rue Eric Tabarly | 248 000 € | 85 m² | 2 918 € |
| 02/05/2024 | 2 Belle Cour | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 22/02/2024 | 9 Rue Du Verger | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 26/01/2024 | 5 Pl Alexandre Veillard | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 25/01/2024 | 8 La Ville En Pierre | 154 700 € | 60 m² | 2 578 € |
| 02/01/2024 | 5 Rue Du Stade | 179 000 € | 69 m² | 2 594 € |
| 27/11/2023 | 9 Rue Eric Tabarly | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 27/09/2023 | 3 Les Basses Fontenelles | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 01/08/2023 | 9 Rue Du Stade | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |