169 939 €
Terrain
ST AUBIN DU CORMIER
35140
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST AUBIN DU CORMIER (35140) • Saint-Aubin-du-Cormier
Terrain
4 783 m²
Jardin
SAINT AUBIN DU CORMIER,Terrain â bâtir - Entrée de St Aubin du Cormier et proche de l'échangeur de l'A 84, Parcelle de terrain à bâtir bornée de 4.783 m², située en zone UE Zone UE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 939 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 092 €
Prix net vendeur
161 847 €
Frais de notaire
+12 926 €
Émoluments
2 028 €
Droits & taxes
9 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 865 €
Capital à emprunter
182 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 902 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,08%
après charges
Cashflow
-1 076 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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