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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Appartement 2 pièces 46 m² sur la commune de Saint AUBIN DU CORMIER (35140), de plain pied et bien exposé, loué jusqu’en juillet 2026. Couloir d'entrée avec double placard coulissa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 6 Pl Alexandre Veillard | 367 500 € | 37 m² | 9 932 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue De Rennes | 174 000 € | 63 m² | 2 762 € |
| 12/03/2025 | 31 Rue Du Stade | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 29/11/2024 | 17b Rue Du Stade | 240 000 € | 46 m² | 5 217 € |
| 29/11/2024 | 17b Rue Du Stade | 240 000 € | 45 m² | 5 333 € |
| 18/10/2024 | 17 Rue Du Chateau | 165 000 € | 48 m² | 3 438 € |
| 23/02/2024 | 24 Rue De Rennes | 133 000 € | 56 m² | 2 375 € |
| 27/09/2023 | 1 Rue De La Chaine | 142 500 € | 54 m² | 2 639 € |
| 21/04/2023 | 23 Rue De L'ecu | 310 000 € | 40 m² | 7 750 € |