220 430 €
Bien
72 m²
ST AUBIN DU CORMIER
35140
N/A
vs marché
3 062
€/m²
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Créer un compte gratuit220 430 €
Bien • 3 pièces • 72 m²
ST AUBIN DU CORMIER (35140)
Copropriété
28 lots
Terrasse
DPE
A
12 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Nouveauté en exclusivité Cabinet Diard Immobilier ! Venez découvrir cette deuxième réalisation idéalement située dans St Aubin du Cormier, dernières opportunités, appartements du T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 430 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 497 €
Prix net vendeur
209 933 €
Frais de notaire
+16 225 €
Émoluments
2 489 €
Droits & taxes
12 386 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 655 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 655 €
Capital à emprunter
236 655 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 829 €/mois | 8 573 €/mois | 237 636 € | 24 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 249 120 € | 36 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 270 360 € | 57 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 293 760 € | 80 771 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 105 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
9 504 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-844 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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