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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
Située dans la paisible commune de Saint-Aubin-de-Médoc, dans le secteur Hourton/Barreau, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, propice à la tranquillité et à la vie ...
Allée de la Graveyre 33160 Saint-Aubin-de-Médoc
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 55 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 81 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 610 740 € | 129 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 663 840 € | 182 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 722 700 € | 241 522 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST AUBIN DE MEDOC ↘ -1.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST AUBIN DE MEDOC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST AUBIN DE MEDOC
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499 900 € | 3 759 € | 133 m² | 7 | Voir |
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499 000 € | 3 372 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEDARD EN JALLES
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEDARD EN JALLES
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499 000 € | 3 372 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEDARD EN JALLES
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499 000 € | 3 960 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MEDARD EN JALLES
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497 000 € | 3 476 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MEDARD EN JALLES
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490 000 € | 4 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MEDARD EN JALLES
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483 000 € | 3 401 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MEDARD EN JALLES
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483 000 € | 3 401 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MEDARD EN JALLES
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483 000 € | 3 803 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T6 ST AUBIN DE MEDOC
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480 000 € | 3 556 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MEDARD EN JALLES
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479 000 € | 3 863 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MEDARD EN JALLES
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479 000 € | 3 832 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MEDARD EN JALLES
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479 000 € | 3 863 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 ST AUBIN DE MEDOC
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479 000 € | 3 602 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 14 All Pierre De Villepreux | 437 000 € | 128 m² | 3 414 € |
| 22/05/2025 | 2 All Du Moulin A Vent | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 20/05/2025 | 1 All Des Fougeres | 312 000 € | 120 m² | 2 600 € |
| 03/04/2025 | 13 All Des Tourterelles | 152 513 € | 115 m² | 1 326 € |
| 27/03/2025 | 5 All Des Ardilleys | 594 500 € | 121 m² | 4 913 € |
| 05/02/2025 | 7 All Du Grepin | 404 000 € | 131 m² | 3 084 € |
| 05/02/2025 | 43 Rte De Germignan | 365 000 € | 109 m² | 3 349 € |
| 13/01/2025 | 80 Villepreux Cantelaude | 430 000 € | 115 m² | 3 739 € |
| 20/12/2024 | 71b Rte De Hourton | 565 000 € | 151 m² | 3 742 € |
| 19/12/2024 | 49 Rte De Joli Bois | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 16/12/2024 | 9 Che Du Foin | 496 050 € | 107 m² | 4 636 € |
| 04/12/2024 | 11 All Des Cepages | 507 950 € | 136 m² | 3 735 € |
| 02/12/2024 | 56 Che Du Foin | 526 000 € | 138 m² | 3 812 € |
| 22/11/2024 | 7 All Pierre De Villepreux | 466 000 € | 132 m² | 3 530 € |
| 21/11/2024 | 24 All Du Chene Vert | 353 000 € | 104 m² | 3 394 € |