404 000 €
T3
70 m²
ST AUBIN
91190
N/A
vs marché
5 771
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit404 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 70 m²
ST AUBIN (91190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
404 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-21 062 €
Prix net vendeur
382 938 €
Frais de notaire
+28 091 €
Émoluments
4 148 €
Droits & taxes
22 593 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
432 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
432 091 €
Capital à emprunter
432 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 165 €/mois | 15 652 €/mois | 433 860 € | 44 979 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 791 €/mois | 11 488 €/mois | 454 920 € | 66 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 742 €/mois | 8 309 €/mois | 493 560 € | 104 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 536 400 € | 147 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 580 800 € | 191 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,29%
9 240 €/an
Rendement net
1,43%
après charges
Cashflow
-2 009 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GIF SUR YVETTE
|
404 000 € | 5 690 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 GIF SUR YVETTE
|
405 000 € | 5 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 GIF SUR YVETTE
|
406 080 € | 4 722 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIF SUR YVETTE
|
406 080 € | 4 722 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIF SUR YVETTE
|
406 080 € | 4 722 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIF SUR YVETTE
|
406 080 € | 4 722 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIF SUR YVETTE
|
408 200 € | 5 040 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST AUBIN
|
399 000 € | 5 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 GIF SUR YVETTE
|
399 000 € | 4 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 GIF SUR YVETTE
|
399 000 € | 5 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST AUBIN
|
411 000 € | 6 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST AUBIN
|
411 000 € | 6 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 GIF SUR YVETTE
|
411 000 € | 6 323 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST AUBIN
|
411 000 € | 6 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST AUBIN
|
411 000 € | 6 227 € | 66 m² | 3 | Voir |