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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
Maison familiale St Aubin proche CEA et ligne 18Votre agence Orpi de Gif sur Yvette vous propose : au cœur du village de St Aubin, cette maison familiale vous séduira par ses espac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 308 €/mois | 22 145 €/mois | 613 872 € | 63 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 364 €/mois | 16 255 €/mois | 643 680 € | 93 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 880 €/mois | 11 758 €/mois | 698 400 € | 148 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 163 €/mois | 9 585 €/mois | 759 120 € | 208 889 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 740 €/mois | 8 303 €/mois | 822 000 € | 271 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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560 000 € | 4 000 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 GIF SUR YVETTE
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T8 GIF SUR YVETTE
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592 000 € | 3 566 € | 166 m² | 8 | Voir |
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595 000 € | 3 839 € | 155 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/03/2025 | 5041 La Fontaine Billehou | 825 600 € | 174 m² | 4 745 € |
| 21/03/2024 | 1 Rue Des Quatre Paves | 370 000 € | 135 m² | 2 741 € |
| 22/12/2023 | 4 Rue Du Fond Guerin | 560 000 € | 141 m² | 3 972 € |
| 07/11/2023 | 3 Rue Du Clocher | 455 000 € | 123 m² | 3 699 € |
| 30/06/2023 | 4 Imp Philippe Le Grene | 528 000 € | 128 m² | 4 125 € |