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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison Saint Aubin 5 pièces 90 m².A Saint Aubin, proche des commodités, sur un terrain de 2530 m² constructible, maison des années 60 à rafraichir, offrant, au rez de chaussée: une...
2 Rue du Bois 39410 Saint-Aubin
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 143 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 559 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AUBIN ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST AUBIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 16ter Rue D Aumur | 215 000 € | 91 m² | 2 363 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue Andre Devaux | 188 000 € | 104 m² | 1 808 € |
| 21/01/2025 | 21 Rue De Verdun | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 16/01/2025 | 25 Rue Des Acacias | 227 000 € | 105 m² | 2 162 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue Du Onze Novembre | 68 000 € | 70 m² | 971 € |
| 02/12/2024 | 12 Rue Du Chateau D Eau | 153 000 € | 83 m² | 1 843 € |
| 21/08/2024 | 5 Av De La Gare | 78 000 € | 100 m² | 780 € |
| 03/04/2024 | 18 Rue Andre Devaux | 171 000 € | 104 m² | 1 644 € |
| 26/03/2024 | 1 Rue Maurice Lamy | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 13/03/2024 | 3 Av De La Gare | 151 499 € | 99 m² | 1 530 € |
| 08/02/2024 | 26 Rue D Aumur | 126 150 € | 74 m² | 1 705 € |
| 28/12/2023 | 17 Rue De Verdun | 172 800 € | 90 m² | 1 920 € |
| 09/11/2023 | 12 Rue D Aumur | 154 200 € | 75 m² | 2 056 € |
| 31/08/2023 | 18 Rte De Dijon | 147 000 € | 82 m² | 1 793 € |
| 06/07/2023 | 5101 Rue Des Fours | 199 250 € | 89 m² | 2 239 € |