338 600 €
T8
205 m²
ST AUBAN
04600
-37%
vs marché
1 652
€/m²
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Créer un compte gratuit338 600 €
Maison • 8 pièces • 205 m²
ST AUBAN (04600) • Saint-Auban
Terrain
1 203 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 023 €
Prix net vendeur
325 577 €
Frais de notaire
+24 157 €
Émoluments
3 598 €
Droits & taxes
19 209 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 757 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 757 €
Capital à emprunter
362 757 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 336 €/mois | 13 139 €/mois | 364 224 € | 37 743 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 381 960 € | 55 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 414 360 € | 87 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 450 480 € | 123 999 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 487 800 € | 161 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,99%
27 060 €/an
Rendement net
5,09%
après charges
Cashflow
-570 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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T8 ST AUBAN
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338 600 € | 1 652 € | 205 m² | 8 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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