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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
Maison à restaurer – 124 m² habitables – Deux habitations séparées – Terrain 3 374 m² – Dépendances Maison des années 1900 d’environ 124 m² comprenant deux habitations séparées dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 167 160 € | 17 341 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 175 320 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 56 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 73 981 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ASTIER ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ASTIER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST ASTIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST ASTIER
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155 000 € | 1 202 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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150 000 € | 1 261 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ASTIER
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159 900 € | 1 088 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ASTIER
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148 400 € | 1 237 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MANZAC SUR VERN
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147 000 € | 1 081 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MANZAC SUR VERN
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147 000 € | 1 081 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MANZAC SUR VERN
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147 000 € | 1 081 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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147 000 € | 1 225 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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145 000 € | 1 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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145 000 € | 1 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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145 000 € | 1 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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145 000 € | 1 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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145 000 € | 1 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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145 000 € | 1 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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145 000 € | 1 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 16 Rue Lan Xang | 172 000 € | 100 m² | 1 720 € |
| 06/01/2025 | 2 Rue Roger Salengro | 142 630 € | 132 m² | 1 081 € |
| 18/12/2024 | 58 Imp Du Memorial | 174 000 € | 110 m² | 1 582 € |
| 06/12/2024 | 2885 Rte De La Scie | 257 000 € | 112 m² | 2 295 € |
| 29/11/2024 | 688 Rte Du Perrier | 157 500 € | 126 m² | 1 250 € |
| 21/11/2024 | 26 Av Jules Ferry | 75 300 € | 104 m² | 724 € |
| 20/11/2024 | 1550 Rte Des Princes | 224 000 € | 119 m² | 1 882 € |
| 19/09/2024 | 976 Rte Des Roches | 245 000 € | 140 m² | 1 750 € |
| 01/08/2024 | 29 Rue Des Sablieres | 272 000 € | 129 m² | 2 109 € |
| 25/07/2024 | 1130 Rue Des Couvreurs | 157 000 € | 139 m² | 1 129 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue Aristide Briand | 94 000 € | 110 m² | 855 € |
| 17/07/2024 | 2666 Rte Du Val De L Isle | 149 800 € | 140 m² | 1 070 € |
| 09/04/2024 | 5 Rue Benjamin Moloise | 118 000 € | 106 m² | 1 113 € |
| 09/04/2024 | 2 Rue Aristide Briand | 83 000 € | 100 m² | 830 € |
| 25/03/2024 | 509 Che Des Chapelles | 261 162 € | 114 m² | 2 291 € |