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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
A seulement 25 minutes de Périgueux, cette maison de style périgourdin offre un cadre de vie idéal au coeur d'un environnement boisé et calme, avec une agréable vue sur la campagne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 425 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ASTIER ↘ -21.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ASTIER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ASTIER
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199 999 € | 1 562 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T7 ST ASTIER
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201 000 € | 1 288 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T5 ST LEON SUR L ISLE
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194 400 € | 1 399 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEON SUR L ISLE
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194 400 € | 1 399 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ASTIER
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191 700 € | 1 331 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LEON SUR L ISLE
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189 000 € | 1 360 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEON SUR L ISLE
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187 424 € | 1 431 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEON SUR L ISLE
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187 400 € | 1 464 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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214 000 € | 1 427 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREM
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214 000 € | 1 408 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREM
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214 000 € | 1 408 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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214 000 € | 1 427 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 ST LEON SUR L ISLE
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185 000 € | 1 331 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T5 LEGUILLAC DE L AUCHE
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185 000 € | 1 233 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGUILLAC DE L AUCHE
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185 000 € | 1 233 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 2 Rue Roger Salengro | 142 630 € | 132 m² | 1 081 € |
| 30/12/2024 | 83 Che Du Levant | 204 204 € | 151 m² | 1 352 € |
| 18/12/2024 | 58 Imp Du Memorial | 174 000 € | 110 m² | 1 582 € |
| 06/12/2024 | 2885 Rte De La Scie | 257 000 € | 112 m² | 2 295 € |
| 29/11/2024 | 688 Rte Du Perrier | 157 500 € | 126 m² | 1 250 € |
| 21/11/2024 | 26 Av Jules Ferry | 75 300 € | 104 m² | 724 € |
| 20/11/2024 | 1550 Rte Des Princes | 224 000 € | 119 m² | 1 882 € |
| 19/09/2024 | 976 Rte Des Roches | 245 000 € | 140 m² | 1 750 € |
| 01/08/2024 | 29 Rue Des Sablieres | 272 000 € | 129 m² | 2 109 € |
| 25/07/2024 | 1130 Rue Des Couvreurs | 157 000 € | 139 m² | 1 129 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue Aristide Briand | 94 000 € | 110 m² | 855 € |
| 17/07/2024 | 2666 Rte Du Val De L Isle | 149 800 € | 140 m² | 1 070 € |
| 09/04/2024 | 5 Rue Benjamin Moloise | 118 000 € | 106 m² | 1 113 € |
| 25/03/2024 | 509 Che Des Chapelles | 261 162 € | 114 m² | 2 291 € |
| 19/03/2024 | 355 Che D Asterius | 180 000 € | 141 m² | 1 277 € |