200 000 €
T4
85 m²
ST ARNOULT
76490
+17%
vs marché
2 353
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
ST ARNOULT (76490)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 524 €
Prix net vendeur
190 476 €
Frais de notaire
+14 890 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 890 €
Capital à emprunter
214 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
11 220 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-617 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ARNOULT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 6 Rte Des Ruaux | 172 000 € | 102 m² | 1 686 € |
| 04/04/2025 | 81 Rte Des Ruaux | 179 000 € | 89 m² | 2 011 € |
| 04/10/2024 | 2 All Des Chataigniers | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 27/06/2024 | 205 La Haute Voie | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 29/04/2024 | 6 All Des Pommiers | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 24/04/2024 | 10 Che Du Croquet | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 18/03/2024 | 6 All Des Jonquilles | 143 000 € | 96 m² | 1 490 € |
| 26/01/2024 | 26 Av Des Acacias | 167 000 € | 82 m² | 2 037 € |
| 10/01/2024 | 9 All Des Bourgeons | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 09/11/2023 | 1 Imp De La Pierre Tournante | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 29/09/2023 | 17 Rte Du Gros Chene | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 21/08/2023 | 1 All Des Chataigniers | 187 000 € | 96 m² | 1 948 € |
| 04/07/2023 | 6 Rte Du Havre | 164 000 € | 70 m² | 2 343 € |