2 450 000 €
T8
265 m²
ST ARNOULT
14800
+91%
vs marché
9 245
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 450 000 €
Maison • 8 pièces • 265 m²
ST ARNOULT (14800) • Saint-Arnoult
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 450 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-94 231 €
Prix net vendeur
2 355 769 €
Frais de notaire
+163 403 €
Émoluments
23 063 €
Droits & taxes
138 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 613 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 613 403 €
Capital à emprunter
2 613 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 238 €/mois | 94 661 €/mois | 2 623 992 € | 271 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 929 €/mois | 69 482 €/mois | 2 751 480 € | 399 418 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 584 €/mois | 50 255 €/mois | 2 985 120 € | 633 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 520 €/mois | 40 970 €/mois | 3 244 800 € | 892 738 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 712 €/mois | 35 491 €/mois | 3 513 600 € | 1 161 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,43%
34 980 €/an
Rendement net
0,91%
après charges
Cashflow
-13 338 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 915 €/an
Charges copro. NR
1 590 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 449 €/an
GLI (2,5%)
875 €/an
Vacance locative
2 914 €/an
Total charges
10 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 212 à 318 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/02/2025 | 14 Lot Du Clos Saint Clair | 733 000 € | 238 m² | 3 080 € |
| 13/03/2024 | 550 Rte De Beaumont En Auge | 2 716 000 € | 301 m² | 9 023 € |
| 13/03/2024 | 551 Rte De Beaumont En Auge | 2 716 000 € | 287 m² | 9 463 € |
| 29/08/2023 | 550 Rte De Beaumont En Auge | 2 285 000 € | 301 m² | 7 591 € |
| 29/08/2023 | 1 Rue De La Mare | 1 717 300 € | 220 m² | 7 806 € |
| 28/07/2023 | 2 Rue Du Bois De Lassay | 750 000 € | 214 m² | 3 505 € |