297 000 €
T4
85 m²
ST ARNOULT
14800
-30%
vs marché
3 494
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit297 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
ST ARNOULT (14800) • Saint-Arnoult
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 143 €
Prix net vendeur
282 857 €
Frais de notaire
+21 226 €
Émoluments
3 188 €
Droits & taxes
16 688 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 226 €
Capital à emprunter
318 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 319 536 € | 33 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 335 040 € | 48 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 108 637 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 141 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
11 220 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-1 224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ARNOULT ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST ARNOULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TOUQUES
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10 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 10 Rue Du Costil Pernet | 316 000 € | 65 m² | 4 862 € |
| 18/01/2025 | 6 Rue Des Sources | 432 100 € | 76 m² | 5 686 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Des Clematites | 518 000 € | 91 m² | 5 692 € |
| 19/11/2024 | 41 Rue De La Chapelle | 43 000 € | 85 m² | 506 € |
| 18/09/2024 | 30 Rue De La Verdure | 418 000 € | 91 m² | 4 593 € |
| 25/05/2024 | 66 Rue Des Capucines | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 18/03/2024 | 6 Rue Des Sources | 325 000 € | 78 m² | 4 167 € |
| 29/08/2023 | 551 Rte De Beaumont En Auge | 2 285 000 € | 81 m² | 28 210 € |
| 13/07/2023 | 4 Rue Des Genets | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |
| 12/04/2023 | 5082 Av Michel D'ornano | 393 500 € | 96 m² | 4 099 € |