525 000 €
T3
150 m²
ST ARNOULT
14800
-32%
vs marché
3 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit525 000 €
Maison • 3 pièces • 150 m²
ST ARNOULT (14800)
Terrain
908 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
525 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 608 €
Prix net vendeur
502 392 €
Frais de notaire
+36 284 €
Émoluments
5 293 €
Droits & taxes
29 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
561 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
561 284 €
Capital à emprunter
561 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 709 €/mois | 20 330 €/mois | 563 556 € | 58 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 591 000 € | 85 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 136 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 696 960 € | 191 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
19 800 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-2 157 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ST ARNOULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST ARNOULT
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525 000 € | 3 500 € | 150 m² | 3 | Voir |
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T6 DEAUVILLE
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546 000 € | 3 434 € | 159 m² | 6 | Voir |
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546 000 € | 3 818 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEVILLE SUR TOUQUES
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472 000 € | 3 045 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNEVILLE SUR TOUQUES
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470 000 € | 3 241 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNEVILLE SUR TOUQUES
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470 000 € | 3 241 € | 145 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 18c Av Michel D'ornano | 465 000 € | 132 m² | 3 523 € |
| 09/12/2024 | 48 Av Michel D'ornano | 465 000 € | 128 m² | 3 633 € |
| 16/11/2024 | 6 Rue Des Glycines | 459 000 € | 122 m² | 3 762 € |
| 08/11/2024 | 1 Lot Du Clos Saint Clair | 652 900 € | 131 m² | 4 984 € |
| 22/08/2024 | 1 Clos Des Londes | 590 000 € | 139 m² | 4 245 € |
| 28/03/2024 | 4 Av Du Golf | 600 000 € | 161 m² | 3 727 € |
| 08/01/2024 | 9 Av Ox Et Bucks | 700 000 € | 134 m² | 5 224 € |
| 22/12/2023 | 1 Rue De La Verdure | 386 910 € | 131 m² | 2 954 € |
| 01/08/2023 | 1143 Rte De Pont L'eveque | 800 000 € | 150 m² | 5 333 € |
| 05/04/2023 | 10 Rue De La Verdure | 580 000 € | 170 m² | 3 412 € |