832 000 €
T5
190 m²
ST ARNOULT
14800
-7%
vs marché
4 379
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit832 000 €
Maison • 5 pièces • 190 m²
ST ARNOULT (14800)
Terrain
3 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
832 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 000 €
Prix net vendeur
800 000 €
Frais de notaire
+56 697 €
Émoluments
8 147 €
Droits & taxes
47 200 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
888 697 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
888 697 €
Capital à emprunter
888 697 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 623 €/mois | 32 191 €/mois | 892 332 € | 92 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 797 €/mois | 23 627 €/mois | 935 640 € | 135 813 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 640 €/mois | 17 091 €/mois | 1 015 200 € | 215 373 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 598 €/mois | 13 933 €/mois | 1 103 520 € | 303 693 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 983 €/mois | 12 070 €/mois | 1 194 900 € | 395 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,01%
25 080 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-3 775 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ARNOULT ↗ +28.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST ARNOULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ARNOULT
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832 000 € | 4 379 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ARNOULT
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T7 DEAUVILLE
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824 000 € | 4 655 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 DEAUVILLE
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824 000 € | 4 655 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T6 ST ARNOULT
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840 000 € | 4 421 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T7 DEAUVILLE
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787 500 € | 3 547 € | 222 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ARNOULT
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892 800 € | 4 960 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ARNOULT
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892 800 € | 4 960 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ARNOULT
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892 800 € | 4 960 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 DEAUVILLE
|
766 500 € | 4 331 € | 177 m² | 8 | Voir |
|
T7 DEAUVILLE
|
750 000 € | 4 190 € | 179 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2024 | 4 Av Du Golf | 600 000 € | 161 m² | 3 727 € |
| 29/08/2023 | 1 Rue De La Mare | 1 717 300 € | 220 m² | 7 806 € |
| 28/07/2023 | 2 Rue Du Bois De Lassay | 750 000 € | 214 m² | 3 505 € |
| 05/04/2023 | 10 Rue De La Verdure | 580 000 € | 170 m² | 3 412 € |