141 000 €

T2 33 m²

ST ARNOULT 14800

+10% vs marché

4 273 €/m²

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141 000 €

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Appartement T2 • 2 pièces • 33 m²

TRAVAUX

ST ARNOULT (14800)

Piscine Jardin Garage

DPE E

GES C

SAINT ARNOULT (14800) 2 Pièces avec jardin - SAINT ARNOULT (14800). Dans une résidence avec piscine et tennis. Idéal pied à terre sur la Côte Fleurie. Appartement comprenant : séjo...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 141 000 €

Honoraires agence (~6,0%) -7 981 €

Prix net vendeur 133 019 €

Frais de notaire +10 950 €

Émoluments 1 752 €

Droits & taxes 7 848 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 151 950 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 151 950 €

Capital à emprunter 151 950 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 816 €/mois	5 503 €/mois	152 544 €	15 789 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 333 €/mois	4 039 €/mois	159 960 €	23 205 €	3,20%
15 ans	964 €/mois	2 921 €/mois	173 520 €	36 765 €	3,30%
20 ans	786 €/mois	2 382 €/mois	188 640 €	51 885 €	3,40%
25 ans	681 €/mois	2 064 €/mois	204 300 €	67 545 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,09%

4 356 €/an

Rendement net

1,88%

après charges

Cashflow

-644 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 363 €/an

Charges copro. NR 198 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 305 €/an

GLI (2,5%) 109 €/an

Vacance locative 363 €/an

Total charges 1 488 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

2% plus cher

* Appartement 2p, ST ARNOULT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

Appartement 2 pièces, ST ARNOULT ↗ +37.1% sur 6 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, ST ARNOULT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 2 pièces, ST ARNOULT

3 831-3 981€

180j

3 951-4 101€

323j

4 292-4 442€

114j

4 417-4 567€

99j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

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T2 TOUQUES	129 600 €	3 161 €	41 m²	2	Voir

7 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
13/02/2025	9001 Vc Res Les Rives De Deauville	130 000 €	51 m²	2 549 €
20/11/2024	6 Av De La Vallee	237 900 €	37 m²	6 430 €
19/09/2024	2 Rue De La Mare	18 200 €	23 m²	791 €
02/05/2024	15 Av De La Vallee	154 000 €	42 m²	3 667 €
25/03/2024	15 Av De La Vallee	133 000 €	34 m²	3 912 €
10/10/2023	16 Av Ox Et Bucks	108 000 €	45 m²	2 400 €
17/05/2023	9001 Vc Res Le Hameau Du Prieure	131 600 €	35 m²	3 760 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).