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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Sarz'eau Immobilier, vous présente cette maison, à seulement 200m du Golfe du Morbihan. Elle se compose au rez de chaussé d'un salon/séjour, d'une cuisine indépendante, d'un WC. A ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 751 €/mois | 17 427 €/mois | 483 084 € | 50 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 221 €/mois | 12 791 €/mois | 506 520 € | 73 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 549 540 € | 116 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 597 360 € | 164 358 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 646 800 € | 213 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ARMEL ↗ +2.8% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ARMEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST ARMEL
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449 900 € | 4 838 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ARMEL
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449 900 € | 4 838 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 THEIX
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450 000 € | 3 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ARMEL
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T5 THEIX
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450 000 € | 3 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ARMEL
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450 000 € | 4 839 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ARMEL
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450 000 € | 4 839 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ARMEL
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450 000 € | 4 839 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 SURZUR
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450 000 € | 4 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SURZUR
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450 000 € | 4 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SURZUR
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450 000 € | 4 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ARMEL
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450 000 € | 4 787 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ARMEL
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451 500 € | 4 300 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ARMEL
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451 500 € | 4 300 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ARMEL
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451 500 € | 4 300 € | 105 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 56 Rte De Tascon | 430 000 € | 89 m² | 4 831 € |
| 30/04/2025 | 10 Rte De La Cote | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 25/11/2024 | 31 Rte De Tascon | 373 000 € | 100 m² | 3 730 € |
| 11/10/2024 | 28 Rte Du Passage | 330 000 € | 104 m² | 3 173 € |
| 23/09/2024 | 112ter Rte De Saint Colombier | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 10/11/2023 | 14 Rte An Aodeu | 519 500 € | 108 m² | 4 810 € |
| 30/06/2023 | 4 Rue Guiniec Joli | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |