419 580 €
Bien
136 m²
ST ARMEL
56450
N/A
vs marché
3 085
€/m²
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Créer un compte gratuit419 580 €
Bien • 7 pièces • 136 m²
ST ARMEL (56450)
Jardin
DPE
D
160 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
William BELAYE vous présente cette maison spacieuse de 136 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 286 m², offrant un potentiel exceptionnel. Située à l'entrée de la presqu'îl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
419 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 980 €
Prix net vendeur
399 600 €
Frais de notaire
+29 234 €
Émoluments
4 308 €
Droits & taxes
23 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
448 814 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
448 814 €
Capital à emprunter
448 814 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 365 €/mois | 16 258 €/mois | 450 660 € | 46 728 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 938 €/mois | 11 933 €/mois | 472 560 € | 68 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 512 640 € | 108 708 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 557 280 € | 153 348 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 603 300 € | 199 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
17 952 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-1 603 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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