727 950 €
T8
194 m²
ST AQUILIN DE CORBION
61380
+82%
vs marché
3 752
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit727 950 €
Maison • 8 pièces • 194 m²
ST AQUILIN DE CORBION (61380) • Saint-Aquilin-de-Corbion
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
727 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 998 €
Prix net vendeur
699 952 €
Frais de notaire
+49 834 €
Émoluments
7 187 €
Droits & taxes
41 297 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
777 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
777 784 €
Capital à emprunter
777 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 297 €/mois | 28 173 €/mois | 780 948 € | 80 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 824 €/mois | 20 679 €/mois | 818 880 € | 118 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 936 €/mois | 14 958 €/mois | 888 480 € | 188 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 024 €/mois | 12 194 €/mois | 965 760 € | 265 755 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 1 045 800 € | 345 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
25 608 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-3 093 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 134 €/an
Charges copro. NR
1 164 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 793 €/an
GLI (2,5%)
640 €/an
Vacance locative
2 133 €/an
Total charges
8 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 8pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ST AQUILIN DE CORBION
|
727 950 € | 3 752 € | 194 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 1139 Rte De La Sarthe | 340 000 € | 179 m² | 1 899 € |