742 500 €
Bien
297 m²
ST APOLLINAIRE
21850
N/A
vs marché
2 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit742 500 €
Local commercial • 297 m²
ST APOLLINAIRE (21850)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
742 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 357 €
Prix net vendeur
707 143 €
Frais de notaire
+50 327 €
Émoluments
7 256 €
Droits & taxes
41 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
792 827 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
792 827 €
Capital à emprunter
792 827 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 477 €/mois | 28 718 €/mois | 796 068 € | 82 524 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 956 €/mois | 21 079 €/mois | 834 720 € | 121 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 031 €/mois | 15 245 €/mois | 905 580 € | 192 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 102 €/mois | 12 430 €/mois | 984 480 € | 270 936 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 553 €/mois | 10 767 €/mois | 1 065 900 € | 352 356 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
39 204 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-2 399 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 267 €/an
Charges copro. NR
1 782 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 744 €/an
GLI (2,5%)
980 €/an
Vacance locative
3 266 €/an
Total charges
12 189 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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