159 999 €
T3
62 m²
ST APOLLINAIRE
21850
-15%
vs marché
2 581
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 999 €
Appartement T3 • 3 pièces • 62 m²
ST APOLLINAIRE (21850)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 999 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 341 €
Prix net vendeur
151 658 €
Frais de notaire
+12 227 €
Émoluments
1 930 €
Droits & taxes
8 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 226 €
Capital à emprunter
172 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 317 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 837 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
8 184 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-542 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST APOLLINAIRE ↘ -10.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ST APOLLINAIRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 15 Rue En Rosey | 2 600 000 € | 80 m² | 32 500 € |
| 24/02/2025 | 881 Rte De Gray | 198 000 € | 64 m² | 3 094 € |
| 27/12/2024 | 394 Rue De Mirande | 159 000 € | 50 m² | 3 180 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue Jean De Martigny | 165 000 € | 42 m² | 3 929 € |
| 23/12/2024 | 6b Rue De La Fleuriee | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Philippe Le Hardi | 188 000 € | 61 m² | 3 082 € |
| 20/12/2024 | 21 Rue Marie De Bourgogne | 224 300 € | 65 m² | 3 451 € |
| 06/12/2024 | 75 Rue En Paillery | 125 000 € | 49 m² | 2 551 € |
| 06/12/2024 | 24 Rue Marie De Bourgogne | 159 000 € | 62 m² | 2 565 € |
| 30/09/2024 | 51 Rue Rene Cassin | 163 000 € | 60 m² | 2 717 € |
| 30/09/2024 | 75 Rue En Paillery | 171 330 € | 65 m² | 2 636 € |
| 26/09/2024 | 24 Rue Marie De Bourgogne | 144 000 € | 50 m² | 2 880 € |
| 16/09/2024 | 9 Rue De Cromois | 197 000 € | 57 m² | 3 456 € |
| 16/09/2024 | 370 Rue De Mirande | 163 400 € | 50 m² | 3 268 € |
| 09/09/2024 | 22 Rue Marie De Bourgogne | 196 000 € | 61 m² | 3 213 € |