102 000 €
T1
29 m²
ST APOLLINAIRE
21850
+14%
vs marché
3 517
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit102 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 29 m²
ST APOLLINAIRE (21850)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 774 €
Prix net vendeur
96 226 €
Frais de notaire
+8 426 €
Émoluments
1 399 €
Droits & taxes
5 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 426 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 426 €
Capital à emprunter
110 426 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 110 880 € | 11 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 116 280 € | 16 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 126 180 € | 26 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 137 040 € | 37 657 € | 3,40% |
| 25 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 148 500 € | 49 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,75%
3 828 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-430 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST APOLLINAIRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 736 Rte De Gray | 112 570 € | 41 m² | 2 746 € |
| 21/03/2025 | 51 Rue Rene Cassin | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Des Roses | 129 705 € | 38 m² | 3 413 € |
| 23/12/2024 | 49 Rue Rene Cassin | 100 735 € | 29 m² | 3 474 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue Jean De Martigny | 165 000 € | 42 m² | 3 929 € |
| 27/11/2024 | 6 Rue Jean De Martigny | 140 000 € | 39 m² | 3 590 € |
| 02/08/2024 | 8 Rue De Sully | 60 000 € | 15 m² | 4 000 € |
| 15/07/2024 | 246 Rue Du Midi | 142 700 € | 39 m² | 3 659 € |
| 04/07/2024 | 9 Rue De Cromois | 130 650 € | 38 m² | 3 438 € |
| 03/07/2024 | 53 Rue Rene Cassin | 146 000 € | 41 m² | 3 561 € |
| 15/03/2024 | 394 Rue De Mirande | 126 600 € | 40 m² | 3 165 € |
| 07/03/2024 | 3 Rue Jean De Martigny | 106 500 € | 35 m² | 3 043 € |
| 22/11/2023 | 53 Rue Rene Cassin | 142 850 € | 40 m² | 3 571 € |
| 15/06/2023 | 58 Rue Rene Cassin | 127 000 € | 37 m² | 3 432 € |
| 13/04/2023 | 9 Rue De Cromois | 114 000 € | 38 m² | 3 000 € |