989 500 €
T10
287 m²
ST APOLLINAIRE
05160
-25%
vs marché
3 448
€/m²
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Créer un compte gratuit989 500 €
Maison • 10 pièces • 287 m²
ST APOLLINAIRE (05160) • Saint-Apollinaire
Niveaux
2
Terrain
907 m²
Construction
1900
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
236 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
SAINT-APOLLINAIRE – Propriété de caractère composée de deux habitations – idéal projet familial ou indépendant avec vue montagnes et lac de Serre-Ponçon Cet ensemble immobilier de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
989 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 058 €
Prix net vendeur
951 442 €
Frais de notaire
+67 084 €
Émoluments
9 599 €
Droits & taxes
56 135 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 056 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 056 584 €
Capital à emprunter
1 056 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 629 €/mois | 38 270 €/mois | 1 060 836 € | 109 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 270 €/mois | 28 091 €/mois | 1 112 400 € | 161 475 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 705 €/mois | 20 318 €/mois | 1 206 900 € | 255 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 466 €/mois | 16 564 €/mois | 1 311 840 € | 360 915 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 1 420 500 € | 469 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
37 884 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-4 022 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 157 €/an
Charges copro. NR
1 722 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 652 €/an
GLI (2,5%)
947 €/an
Vacance locative
3 156 €/an
Total charges
11 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher