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Créer un compte gratuitParking • 3 pièces • 98 m²
CHARMANTE FERMETTE AVEC GRANGE A AUVENT Cette jolie fermette berrichonne a été entièrement rénovée pour vous accueillir sans que vous ayez le moindre tracas de travaux en arrivant....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 231 924 € | 24 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 243 240 € | 35 332 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 55 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 892 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 ventes réelles — Biens de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/03/2025 | 10 Rte De La Font Mordee | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 29/10/2024 | 4 Rte De Vinceuil | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 25/10/2024 | 24 Rte De La Roacherie | 156 000 € | 99 m² | 1 576 € |
| 18/10/2024 | 7 Rte Du Rocher | 74 000 € | 105 m² | 705 € |
| 26/08/2024 | 18 Rte De La Roacherie | 127 000 € | 87 m² | 1 460 € |
| 07/08/2024 | 4 Che De La Villette | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 26/02/2024 | 21 Rte Du Petit Plessis | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 29/09/2023 | 26 Rte De La Roacherie | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 21/09/2023 | 5521 L Etang Du Bourg | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 27/07/2023 | 5308 Les Petits Duriaux | 170 000 € | 109 m² | 1 560 € |
| 29/04/2023 | 20 Rte Du Petit Plessis | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |