330 000 €
T5
167 m²
ST ANTONIN NOBLE VAL
82140
-3%
vs marché
1 976
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 5 pièces • 167 m²
ST ANTONIN NOBLE VAL (82140)
Terrain
1 638 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 692 €
Prix net vendeur
317 308 €
Frais de notaire
+23 590 €
Émoluments
3 519 €
Droits & taxes
18 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 590 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 590 €
Capital à emprunter
353 590 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 354 984 € | 36 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 372 240 € | 54 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 85 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 729 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 475 500 € | 157 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,68%
22 044 €/an
Rendement net
4,24%
après charges
Cashflow
-806 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANTONIN NOBLE VAL ↘ -8.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANTONIN NOBLE VAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 6470 Raune | 880 000 € | 200 m² | 4 400 € |
| 17/04/2025 | 9 Pl De La Halle | 275 000 € | 170 m² | 1 618 € |
| 31/10/2024 | 2a Rue Droite | 169 000 € | 144 m² | 1 174 € |
| 01/08/2024 | 1 Pl De La Mairie | 195 000 € | 140 m² | 1 393 € |
| 12/04/2024 | 2 Rue Rive Valat | 334 660 € | 144 m² | 2 324 € |
| 19/01/2024 | 6332 Bessedes | 263 150 € | 148 m² | 1 778 € |
| 05/01/2024 | 10 Av Du Roc Deymie | 279 000 € | 138 m² | 2 022 € |
| 29/09/2023 | 6761 Payrol | 325 000 € | 169 m² | 1 923 € |
| 11/07/2023 | 20 Bd Des Thermes | 190 000 € | 180 m² | 1 056 € |
| 21/04/2023 | 17 Rue Droite | 227 000 € | 161 m² | 1 410 € |
| 21/04/2023 | 2 Rue De La Pelisserie | 172 000 € | 150 m² | 1 147 € |