224 500 €
T4
115 m²
ST ANTONIN NOBLE VAL
82140
+11%
vs marché
1 952
€/m²
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Créer un compte gratuit224 500 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
ST ANTONIN NOBLE VAL (82140) • Saint-Antonin-Noble-Val
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 667 €
Prix net vendeur
214 833 €
Frais de notaire
+16 561 €
Émoluments
2 536 €
Droits & taxes
12 675 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 061 €
Capital à emprunter
241 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 881 €/mois | 8 730 €/mois | 242 004 € | 25 050 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 253 800 € | 36 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 275 400 € | 58 446 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 299 280 € | 82 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 107 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,76%
15 180 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-542 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANTONIN NOBLE VAL ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANTONIN NOBLE VAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5041 Maleterre | 216 000 € | 96 m² | 2 250 € |
| 14/05/2025 | 6610 Raune | 880 000 € | 104 m² | 8 462 € |
| 20/01/2025 | 15 Che De Santou | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 16/01/2025 | 6752 Rue Cote Du Rodaneze | 302 780 € | 101 m² | 2 998 € |
| 23/12/2024 | 5576a Che Du Tour Du Pre | 206 000 € | 98 m² | 2 102 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Des Remparts | 218 150 € | 98 m² | 2 226 € |
| 11/12/2024 | 5686 Pl Du Pradel | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |
| 04/10/2024 | 5254 Pech De Salles | 544 900 € | 100 m² | 5 449 € |
| 19/09/2024 | 14 Rue Des Claustres | 165 000 € | 125 m² | 1 320 € |
| 19/09/2024 | 35 Av Du Doc Paul Benet | 425 000 € | 128 m² | 3 320 € |
| 29/08/2024 | 6355 Alauzet | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 16/07/2024 | 5501 Girbelle | 288 000 € | 104 m² | 2 769 € |
| 22/04/2024 | 6427 Biars | 299 900 € | 123 m² | 2 438 € |
| 04/04/2024 | 6 Av Du Doc Paul Benet | 99 000 € | 99 m² | 1 000 € |
| 15/03/2024 | 10 Bd Des Thermes | 105 000 € | 105 m² | 1 000 € |