255 000 €
T5
135 m²
ST ANTONIN NOBLE VAL
82140
-7%
vs marché
1 889
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
ST ANTONIN NOBLE VAL (82140) • Saint-Antonin-Noble-Val
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 981 €
Prix net vendeur
244 019 €
Frais de notaire
+18 563 €
Émoluments
2 816 €
Droits & taxes
14 397 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 563 €
Capital à emprunter
273 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,99%
17 820 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-580 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANTONIN NOBLE VAL ↘ -8.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANTONIN NOBLE VAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST ANTONIN NOBLE VAL
|
255 000 € | 1 889 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 15 Che De Santou | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 11/12/2024 | 5686 Pl Du Pradel | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |
| 31/10/2024 | 2a Rue Droite | 169 000 € | 144 m² | 1 174 € |
| 19/09/2024 | 35 Av Du Doc Paul Benet | 425 000 € | 128 m² | 3 320 € |
| 19/09/2024 | 14 Rue Des Claustres | 165 000 € | 125 m² | 1 320 € |
| 01/08/2024 | 1 Pl De La Mairie | 195 000 € | 140 m² | 1 393 € |
| 22/04/2024 | 6427 Biars | 299 900 € | 123 m² | 2 438 € |
| 12/04/2024 | 2 Rue Rive Valat | 334 660 € | 144 m² | 2 324 € |
| 07/03/2024 | La Maladrerie | 180 300 € | 115 m² | 1 568 € |
| 06/02/2024 | 17 Av Du Doc Paul Benet | 225 725 € | 130 m² | 1 736 € |
| 19/01/2024 | 6332 Bessedes | 263 150 € | 148 m² | 1 778 € |
| 05/01/2024 | 10 Av Du Roc Deymie | 279 000 € | 138 m² | 2 022 € |
| 25/10/2023 | 5695 Bd De La Condamine | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |
| 07/09/2023 | 34 Av Du Doc Paul Benet | 223 580 € | 110 m² | 2 033 € |
| 12/07/2023 | 12 Rue De La Treille | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |