89 000 €
T5
100 m²
ST ANTONIN NOBLE VAL
82140
-56%
vs marché
890
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
ST ANTONIN NOBLE VAL (82140) • Saint-Antonin-Noble-Val
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 238 €
Prix net vendeur
84 762 €
Frais de notaire
+7 639 €
Émoluments
1 289 €
Droits & taxes
5 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 639 €
Capital à emprunter
96 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,83%
13 200 €/an
Rendement net
9,36%
après charges
Cashflow
+192 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANTONIN NOBLE VAL ↘ -8.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANTONIN NOBLE VAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST ANTONIN NOBLE VAL
|
89 000 € | 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5041 Maleterre | 216 000 € | 96 m² | 2 250 € |
| 14/05/2025 | 6610 Raune | 880 000 € | 104 m² | 8 462 € |
| 02/05/2025 | 1 Rue Bessarel | 248 325 € | 87 m² | 2 854 € |
| 21/03/2025 | 5574 Entre-deux-eaux | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 20/01/2025 | 15 Che De Santou | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 16/01/2025 | 6752 Rue Cote Du Rodaneze | 302 780 € | 101 m² | 2 998 € |
| 23/12/2024 | 5576a Che Du Tour Du Pre | 206 000 € | 98 m² | 2 102 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Des Remparts | 218 150 € | 98 m² | 2 226 € |
| 29/11/2024 | 6667 Boussac | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 04/10/2024 | 5254 Pech De Salles | 544 900 € | 100 m² | 5 449 € |
| 29/08/2024 | 6355 Alauzet | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 06/08/2024 | 5060 Joany | 278 000 € | 80 m² | 3 475 € |
| 16/07/2024 | 5501 Girbelle | 288 000 € | 104 m² | 2 769 € |
| 18/06/2024 | 6398 Che De Santou | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 30/05/2024 | 6 Rue De La Treille | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |