249 000 €
T3
79 m²
ST ANTONIN NOBLE VAL
82140
+30%
vs marché
3 152
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 3 pièces • 79 m²
ST ANTONIN NOBLE VAL (82140) • Saint-Antonin-Noble-Val
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 857 €
Prix net vendeur
237 143 €
Frais de notaire
+18 091 €
Émoluments
2 750 €
Droits & taxes
13 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 091 €
Capital à emprunter
267 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
10 428 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-970 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST ANTONIN NOBLE VAL ↗ +3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST ANTONIN NOBLE VAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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243 000 € | 3 038 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANTONIN NOBLE VAL
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243 000 € | 3 038 € | 80 m² | 3 | Voir |
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5041 Maleterre | 216 000 € | 96 m² | 2 250 € |
| 02/05/2025 | 1 Rue Bessarel | 248 325 € | 87 m² | 2 854 € |
| 21/03/2025 | 5574 Entre-deux-eaux | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 23/12/2024 | 5576a Che Du Tour Du Pre | 206 000 € | 98 m² | 2 102 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Des Remparts | 218 150 € | 98 m² | 2 226 € |
| 29/11/2024 | 6667 Boussac | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 29/08/2024 | 6355 Alauzet | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 06/08/2024 | 5060 Joany | 278 000 € | 80 m² | 3 475 € |
| 18/06/2024 | 6398 Che De Santou | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 30/05/2024 | 6 Rue De La Treille | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 14/05/2024 | 14 Rue De La Treille | 210 465 € | 70 m² | 3 007 € |
| 07/05/2024 | 5483 Montpalach | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 26/04/2024 | 20 Bd De La Condamine | 123 246 € | 86 m² | 1 433 € |
| 04/04/2024 | 6 Av Du Doc Paul Benet | 99 000 € | 99 m² | 1 000 € |
| 03/04/2024 | 56 Av Du Doc Paul Benet | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |