796 000 €
T15
426 m²
ST ANTONIN NOBLE VAL
82140
-7%
vs marché
1 869
€/m²
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Créer un compte gratuit796 000 €
Maison • 15 pièces • 426 m²
ST ANTONIN NOBLE VAL (82140)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
796 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 615 €
Prix net vendeur
765 385 €
Frais de notaire
+54 322 €
Émoluments
7 815 €
Droits & taxes
45 157 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
850 322 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
850 322 €
Capital à emprunter
850 322 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 164 €/mois | 30 800 €/mois | 853 776 € | 88 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 461 €/mois | 22 609 €/mois | 895 320 € | 130 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 396 €/mois | 16 352 €/mois | 971 280 € | 205 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 399 €/mois | 13 330 €/mois | 1 055 760 € | 290 471 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 811 €/mois | 11 548 €/mois | 1 143 300 € | 378 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,06%
56 232 €/an
Rendement net
4,51%
après charges
Cashflow
-1 751 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 686 €/an
Charges copro. NR
2 556 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 936 €/an
GLI (2,5%)
1 406 €/an
Vacance locative
4 684 €/an
Total charges
17 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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